华记科技园。
这一座汇聚了香江大半高新技术企业的产业园区，南临香江中文大学，北靠海边，远离喧嚣市区，办公环境极其舒适。
整个园区是在1977年初启动建造，工期持续了两年，78年底正式迎接企业入驻。
华记总部研发中心及旗下暴雪公司都是在78年底陆续搬入科技园，迄今运转了一年有余。
丁贤只要在港，定期都会到科技园视察。
二月初立春这天，距离春节还有一周时间，丁贤又赶了过来，这也是年尾他最后一次到科技园检查工作。
即使临近年关，科技园内的企业也都没有放假，春节长假是大陆独有的节庆福利，香江历年的春节假期都很短，往往是从除夕开始，休息三五天就要返工。
丁贤并不打算更改规矩。
他是上午九点钟赶到科技园，在停过车场下车时，常驻园内的公司高管已经等候多时了。
暴雪总经理郑海权，新成立的卡拉ok总经理关熙德最先迎到跟前。
丁贤抬头望了一眼，停车场设在园内的五星级酒店旁边，这座酒店的招牌是‘华科黄埔酒店’，丁贤指过去说：“我们在本埠开了六间酒店，只有这一间至今没有盈利，华记黄埔的同事们讲，附近客流量太低，但这里挨着沙田马场，去马场玩的游客都不来这里订房吗？”
郑海权笑道：“距离还是有点远，从这里到马场要走两公里，游客会觉得麻烦，酒店才开业一年，宣传也不够深入。”
关熙德补充说：“过去的一年间，科技园的写字楼一直在对外招商，落户了不少海外科技公司，每月都有公务人员过来出差，今年酒店的盈利情况肯定会有改善，即使盈利不多，应该也不会再亏损。”
华记科技园是华记集团与港府联合开发的地产项目。
目前建成的是第一期工程，港府批出了五公顷的临海地皮，由华记黄埔承担建造，共建成了十五栋楼宇。
此刻丁贤正在观摩的五星级酒店就是其中之一，这是会展型酒店，集合展销展览与会议演出，因为功能多样，盈利渠道也多，只是开业时间太短，假如科技园内的写字楼全部满员，仅仅依靠展销演出等活动，就能应付经营酒店的开支。
除了酒店外，园内有两栋能源大楼，还有两栋后勤服务大楼，内设有餐厅、健身房、娱乐中心。
余下十栋都是办公楼，根据当初与港府签订的协议，这些办公楼有一半属于华记，另外一半进行出租，提供给香江以及外埠的科技企业入驻。
关熙德说去年科技园一直在对外招商，就是针对五栋办公楼进行招租，目前所有办公楼都已经满员，并不存在空置，这是华记的供货商在发力，几乎承包了半座园区。
不过华记供货商遍布全球各地，相当一部分都是海外企业，即使本埠供货商也在海外设立有工厂与办事处，这就导致各公司的出差人员数量众多，他们对‘华科黄埔酒店’的使用越来越频繁，也确实如关熙德预估那样，今年酒店就可以慢慢扭亏为盈了。
在酒店附近呆了一会儿，丁贤在属下们的簇拥下赶去办公大楼。
途中郑海权汇报说：“科技园招商已经结束，这里的所有办公楼都已经租赁出去，除了酒店还有空置率，但酒店是服务业，客流越多，盈利越高，如果我们现在进行二期工程开发，再入驻一倍数量的企业，酒店房间有可能会供不应求。”
丁贤问道：“这里的办公楼不够我们使用吗？”
“原本是够的。”
郑海权指向关熙德：“我们新开了卡拉ok公司，最近一直在扩充研发队伍，等产品进行量产的时候，到时团队增加，可能要转移一部分去华记黄埔旗下的其它写字楼。”
卡拉ok公司是丁贤在去年下半年才做下的开设决策，当时已经通知过华记科技园，给这间公司准备办公地址，但那时科技园已经租空了七七八八，只能算是勉强够用。
假如今年卡拉ok产品上市，并在全球取得类似随身听与游戏机的好销量，那么管理、营销、研发团队都要不断扩大。
郑海权提议开发科技园的二期工程，这是给未来发展做规划。
科技园产权归属在科技园公司，华记黄埔与港府各自占有这间公司的五成股份，港府派驻有专业公务人员与华记共同管理科技园的运作。
如果要开发二期工程，必须向港府申请新土地，华记黄埔单独做不来。
丁贤对郑海权说：“你可以去找阿信，让他给二期工程做规划，然后去找港府磋商具体的开发事务。”
经过一年运营，科技园办公楼已经全部租赁完毕，港府会批准二期工程建设，但二期需要申请多少土地，这要慎重考虑。
前世科技园这片位置，属于港府单独规划，前后使用了附近二十公顷的工业用地，目前仅仅开发了五顷，但丁贤并不会盲目扩大园区规模。
他又道：“我们这座科技园位于新界沙田，附近只有一所大学校园，环境相对较为偏僻，又远离九龙与港岛商圈，除了华记集团以及关联的供货商公司，其它科技公司未必愿意落户，所以二期工程不宜投资太多，规模与一期保持一致就好。”
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